Los hoteles más sucios de España.

Hoy he visto en la web de Tripadvisor un curioso ranking con los hoteles mas asquerosos de España. Uno ya está curado de espanto, pero nunca había tenido en cuanta los hoteles a la hora de postear. He aquí la lista de los hoteles mas sucios de España de 2009:

• 1.Playamar, S'illot, España
• 2.Catalonia Gardens, Salou, España
• 3.Rambla & Catalunya Hostel, Barcelona, España
• 4.Amalia Apartments, Benidorm, España
• 5.Hostal Abrevadero, Barcelona, España
• 6.Althay Apartments, Costa Calma, España
• 7.HTOP Gran Casino Royal, Lloret de Mar, España
• 8.Hotel Veracruz, Sitges, España
• 9.Hotel Emperador, S'Arenal, España
• 10.Guitart Capri, Lloret de Mar, España

Algunos comentarios jocosos de los usuarios de Tripadvisor:
“Evítalo como la peste” “Qué hotel mas mugrero” “El techo gotea. Prepárate para evacuar si llueve!” “Es el agujero de infierno” “Recomiéndelo a un enemigo” “Pesadilla absoluta”

“¡No escuches a estas críticas negativas!!!!”: De vez en cuando algún empleado de los hoteles, amenazados con la navaja en el cuello por el director, escriben cosas como ésa.

Estos tios de Tripadvisor no han visto las viviendas indignas, iban a flipar!

Consejos para saber qué precio poner a una vivienda en venta.

Si deseas vender tu piso, atento a éstos 10 consejos que te ayudarán a poner un precio real a tu vivienda y por consiguiente, a venderla rápido.

1. Tienes que ser objetivo:

Aunque estés vendiendo tu casa y todos los recuerdos que has tenido dentro, el valor sentimental hay que sacarlo del precio. Los compradores ven más la localización, ubicación, calidad, tamaño y su estado.

2. Olvídate de lo que valía tu casa:

Aunque hasta hace poco muchos pensaban lo contrario, el mercado inmobiliario es como la bolsa, el valor puede bajar. Así que olvídate del precio que tenía tu piso hace seis meses o hace tres años y mira el precio que puede tener hoy tu vivienda.

3. No pienses que aparecerá un inocente:

Algunos piensan que la inmobiliaria encontrará a alguien dispuesto a pagar más que el valor de mercado de tu vivienda. Eso apenas ocurre, por lo que conviene no tener fe en esa posibilidad.

4. ¿Cuánto va a valer tu vivienda en un futuro?

En un mercado bajista como el actual es muy importante ver la situación. Si rechazas una oferta hoy puede que tengas que aceptar una más baja mañana, tal y como le ha pasado a mucha gente.

5. Analiza a fondo el mercado:

Aquí es donde una firma inmobiliaria puede ser muy útil. Al precio adecuado no se llega en cinco minutos. Hay que ver las viviendas de alrededor que están en venta, intentar averiguar por cuanto se han vendido realmente las últimas de la zona y estudiar los precios de las que llevan mucho tiempo en el mercado y no se venden. Después, hay que comparar todo de forma objetiva con tu piso e intertar sacar un precio adecuado.

6. Un buen marketing no justifica un precio mayor:

Una buena campaña de comercialización (anuncios variados, jornada de puertas abiertas, publicarlo en numerosos portales, crear los mejores planes y otras ideas para destacar tu vivienda) no justifica que pongan un precio mayor a tu casa ni al de tu vecino.

7. Ten en cuenta las tasaciones recientes:

Si no quieres hacerte ilusiones de vender tu casa y que después el banco eche abajo la operación por la tasación debes estar al día de las tasaciones o informes de precios de la zona. No sirve de nada llegar a un acuerdo en el precio con un comprador si necesita una hipoteca y el banco no se la da porque la tasación es baja. Por ello, hay que ir acorde con las valoraciones actuales.

8. Adelántate al mercado:

En pleno boom inmobiliario, los vendedores ponían el precio simplemente sumando unos euros o un 5-10% al precio de su vecino. Como las subidas eran vertiginosas, normalmente encontraban un comprador tarde o temprano. Ahora habría que hacer lo mismo pero al revés. Dado que el precio de la vivienda está bajando, puede ser un arma interesante poner un precio algo más bajo que la competencia para intentar vender la vivienda antes.

9. Convierte tu oferta en irresistible:

Los compradores simplemente quieren comprar la mejor casa al mejor precio y conocen las viviendas que hay en venta a tu alrededor. Visita otros pisos en venta que sean tu competencia y eso te ayudará a poner un buen precio además de conocer sus debilidades. Si tu casa no tiene sus problemas, puedes destacar a los compradores las bondades de tu casa en aspectos que sabes que flojean las demás viviendas. En este apartado cabe desde la ubicación dentro de una urbanización, la orientación, los ruidos... Debes crear valor en tu vivienda para que tus posibles compradores la valoren.

10. Estate preparado para bajar el precio:

No puedes dar con el precio adecuado el primer día. A veces es dificil porque en estos momentos se venden pocas viviendas con las que comparar, por lo que hay que tener en cuenta que el precio inicial es sólo un punto de partida y no hay que aferrarnos a él. La gente sabe si una casa tarda en venderse y perciben al vendedor como alguien poco realista a la hora de poner precio.

Estamos en un mercado inmobiliario muy dificil y que algunos no han visto nunca y si realmente quieres vender la vivienda debes saber que no es momento para vendedores cerrados y obstinados con un precio. Si antes mandaban los vendedores porque parecía que se acaban las casas, ahora mandan los compradores porque tienen numerosos pisos entre los que elegir. Si pones un precio demasiado elevado, sencillamente tu casa no se venderá.

visto en realestatewebmasters.com y traducido por idealista.com

Para poder comprar la vivienda mas cara de España sólo necesito vivir 30.130 vidas.

90 millones de euros es lo que cuesta la casa mas cara de España.

90.000.000 de euros o lo que es lo mismo, 14.974.740.000 de pesetas es lo que cuesta la vivienda mas cara de España, localizada en Granada.

El palacete mas caro de España cuesta lo mismo que 50.000 pisos de 50 millones de pesetas cada uno! (Caray! Con lo que cuesta pagar uno solo!)

Si tengo la "suerte" de poder pagar una hipoteca de 300.000 euros en 50 años... sólo tengo que hipotecarme 2.500.000 años de mi vida para pagarme esta casita de verano! Bueno... mejor dicho... tendría que vivir 30.130 vidas para poder pagarla! (Teniendo en cuenta la esperanza de vida media de un hombres español, 83 años) Pero claro, en toooooooooooodos esos años también tengo que comer.

Actualmente cada español invierte al mes 105 euros en comida (que bien nos cuidamos) entonces serían... 3.150.995.400 millones de euros invertidos en comer durante estas 30.130 vidas.

A esto hay que sumarle el gasto de transporte, la ropa, la paga de los nietos, bisnietos, tatara nietos, tatara tatara tatara nietos... (mejor si invertimos en condones)... y todo ello teniendo en cuenta que la economía no de ninguna sorpresa desagradable.

¿Cómo será el año 32.138, cuando termine de pagar la hipoteca al banco? Yo creo que para entonces el chalecito ya se habrá desintegrado el pobre.

Que no, que prefiero vivir una sola vida amargado con la hipoteca de 300.000 que no vivir 30.130 veces! Además, seguro que no estaré físicamente favorecido con taaaantas arrugas.



Pues a lo que vamos, la mega villa en cuestión está en Granada, a sólamente 80 metros de la Alhambra y se trata de El Carmen de los Chapiteles.
Como se ve en las siguientes fotografías, sólamente es un poco mas grande que cualquier piso de mileurista.

El discreto comedor ya está pensado para los eventos familiares con tus tatara tatara tatara nietos, ya que sus dimensiones apenas son un poco mas amplias que las de cualquier comedor de familia de clase media española.

Podrás descansar tranquilamente y tirarte todos los pedos que quieras en la cama, ya que las habitaciones disponen de innumerables ventanales a lo largo de todas las paredes que de seguro ventilarán las malolientes flatulencias eficazmente.
En los enfados de pareja se acabó el dormir en el sofá, ahora sólo tendrás que elegir entre los 11 dormitorios restantes con sus respectivos baños completamente equipados. Aunque si no tienes sueño también puedes irte a la sala de juegos o al museo

¿Quién dijo que las viviendas que dan a patio interior no merecen la pena? Eso es que aún no han visto el patio de mi futura mansión. Aquí no voy a tener escenas desagradables con los calzoncillos de los vecinos colgados en el tendedero frente a mi ventana, ni voy a ver cómo la vecina de enfrente se explota las espinillas en el baño. Eso da cierta tranquilidad, si.
Más les vale a los que lo contruyeron, porque con los 2.000 metros cuadrados construídos que tiene el palacete tienen espacio de sobra!

visto en: facilisimo.com

La nómina de mi padre (escrito por Forges)

La nómina de mi padre en diciembre de 1979 era de 38.000 pesetas. Él trabajaba como peón en una obra. En ese mismo momento le ofrecieron comprar una casa. Le pedían un total de 500.000 pesetas por ella. Decidió no arriesgar y continuar viviendo en régimen de alquiler, en unas condiciones muy buenas. Se trataba de una casa modesta pero muy bien ubicada, en pleno centro de un pueblo cercano a Barcelona. A los pocos meses mi padre y mi madre compraron un terreno en otro pueblo de la misma provincia y en menos de cinco años de esfuerzo ya habían levantado y pagado una vivienda de 120m2.

Han pasado 27 años. En 2006 y en el mismo pueblo donde viven, un piso modesto de 75m2 a las afueras no se encuentra por menos de 35 millones de pesetas, y estoy siendo muy generoso.

En el año 1979 el coste de un piso era del orden de 14 mensualidades de un peón de obra 38.000 pts/mes x 14 meses = 532.000pts. El sueldo en 2006 de un universitario recién titulado en ingeniería informática sin experiencia profesional no llega a las 200.000 pesetas mensuales. En el año 2006 una vivienda modesta cuesta 175 mensualidades (14 anualidades!!!!) de un ingeniero informático.

200.000 pts/mes x 175 meses=35.000.000 pts.

Los jóvenes de hoy necesitaríamos cobrar 2,5 millones de pesetas mensuales para estar en igualdad de condiciones con nuestros padres que compraron una vivienda a principios de los años 80.

2.500.000 pts/mes x 14 meses = 35 Mill. de pts


Los pisos en el año 2006 deberían costar 2,8 millones de pesetas para que los jóvenes de hoy estemos en igualdad de condiciones con nuestros padres en 1979.

200.000 pts/mes x 14 meses = 2.800.000 pts


No encuentro adjetivo alguno en el año 2006 para calificar lo que mi padre consideró arriesgado en 1979. Está claro que los pisos no van a pasar a costar de la noche a la mañana 30 veces menos, de 35 a 3 millones. También está claro que no voy a cobrar 2,5 millones de pesetas mensuales, por muy buen trabajo que encuentre y por muchos estudios que tenga. Lo primero que se le ocurre a uno es seguir viviendo en casa de sus padres y ahorrar el 100% del sueldo durante los próximos 14 años, para el año 2020 (yo rondaré ya los 40 años de edad) tendré el dinero suficiente para comprar una vivienda al coste del año 2006 pero, por supuesto, no al coste del año 2020. Evidentemente esta ocurrencia la desecha uno antes de hacer cualquier cálculo. Aunque un joven bienintencionado consiga ahorrar 2, 4 o 6 millones con mucho esfuerzo en pocos años, a día de hoy nunca podrán evitar:

1) Pedir un préstamo al banco a 40 o 50 años (si consigues ahorrar 2, 4 o 6 millones puedes reducir el período a 35 - 45 años, pero 5 años no suponen prácticamente nada cuando estamos hablando de medio siglo de pago). Te darás cuenta de que no vives en una democracia sino en una dictadura. El dictador no se llama Francisco Franco, sino La Caixa, BSCH, Banc de Sabadell o, en general, 'la banca'. Ni siquiera tendrás la libertad de decir lo que piensas a, por ejemplo, tu jefe, no vaya a ser que cierre el grifo y no puedas pagar al dictador.

2) La otra solución es pagar un alquiler de por vida. En este caso el dictador se llamará Juan García, José Pérez o Pablo el arrendador. La situación no es distinta a 1).

Después de esta reflexión ten la delicadeza de no decir a un joven que su problema es que no ahorra, eso fue válido para ti en 1979, incluso era valido para algunos jóvenes en 1999, pero no en 2006, en 2006 sólo consigues cargar con más impotencia, si cabe, al muchacho. El esfuerzo de nuestros padres, sin duda alguna admirable, no era estéril (podían obtener una vivienda de propiedad en un período de 5 años). El mismo esfuerzo realizado por nosotros, los hijos, sólo llega para quizá reducir en 5 años una hipoteca de medio siglo. La vivienda nunca fue un objeto para enriquecerse, sino para vivir y es de lo poco material que sí necesitamos. La ley del libre mercado puede establecer el precio de los televisores de plasma al precio que quiera... yo no los compraré... pero nunca tuvimos que permitir que esa misma ley fijara el precio de la vivienda, porque todos Necesitamos vivir en una y no todos podemos pagarla. Los jóvenes, incluso aquellos que tenemos estudios superiores, no podemos competir.

Escrito por Forges en El País

Trucos que usan las inmobiliarias para vender pisos.

Navegando por la red he encontrado una serie de trucos que utilizan los comerciales para conseguir vender los pisos que tienen. Cuando lees los anuncios de venta de pisos y los clasificados del periódico todo parece estupendo en principio, pero tras una frase bonita aparece la cruda realidad. Seguro que has oído muchas veces las siguientes frases, son trucos para vender un piso:

Ático soleado con estupendas vistas: En realidad quiere decir que se trata de un cuarto piso sin ascensor.

A reformar: El piso se cae a trozos, así que tendrás que hacer una buena obra, casi un milagro.

Piso estupendo, mejor ver: Te animan a visitarlo para que el comercial pueda convencerte con su verborrea para que te compres el piso, que precisamente no está tan bien como dicen.

Piso exclusivo: Tendrás una hipoteca que te durará tres vidas

Apartamento coqueto: Es tan pequeño que tendrás que dormir de pie.
Completamente amueblado: Te dejarán los muebles viejos de la abuela.

Cocina con office: Es tan pequeña que sólo caben dos banquetas y deberás usar la vitrocerámica como mesa.

Piso de diseño: Las paredes están pintadas con colores chillones y los muebles son de lo mas horteras.

Piso de estudiantes: Está mas destrozado que el Muro de Berlín.

Piso con muchas posibilidades: Tendrás que derribarlo todo y empezar de cero.

Hay que saber leer entre líneas! que no te tomen el pelo!

visto en: portae.com